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  • 成都最贵豪宅“烂尾”的背后:竟站着西安财政局?

    2019-4-10 21:38| 发布者: Gjg8d0iJE2| 查看: 118| 评论: 0

    摘要: 很长一段时间,从成都九眼桥夜店出来的年轻人,不再等那位神秘女子,而是呆呆地看一会眼前的阿玛尼“双子塔”。夜色中,阿玛尼艺术公寓的玻璃幕墙熠熠生辉,流光溢彩,这个世界顶级的奢侈品品牌,即使盖楼,也选择高 ...

    很长一段时间,从成都九眼桥夜店出来的年轻人,不再等那位神秘女子,而是呆呆地看一会眼前的阿玛尼“双子塔”。

    夜色中,阿玛尼艺术公寓的玻璃幕墙熠熠生辉,流光溢彩,这个世界顶级的奢侈品品牌,即使盖楼,也选择高调。

    因为上一个能让时尚教主阿玛尼先生亲自设计的建筑,还是迪拜的哈利法塔阿玛尼公寓。

    成都人民真有福气。

    四年前,阿玛尼艺术公寓,一开盘,单价就叫到5万,当时成都楼盘的平均售价也不过8千左右。

    然而,外表的华丽掩盖不住内在的虚妄,阿玛尼艺术公寓没多久竟然“烂尾”了。

    业主们本应在2016年底拿到豪宅的钥匙,没想到房子中途停工,至今还没交房。

    让人意外的是,当富豪们开始维权的时候,竟发现开发商背后的控股股东,是西安市财政局!

    在这场世界级、跨地区的合作中,或许西安市财政局才是俯瞰这场江湖变幻的王者。


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    阿玛尼艺术公寓坐就落在成都市中心锦江之畔,与望江楼隔江相望。

    项目落地之时,阿玛尼艺术公寓就宣称,这栋豪宅从建筑立面到室内空间设计,均由阿玛尼先生亲自执笔。而且所有户型均配置Armani/Dada橱柜和Armani/Roca卫浴,以及全套的Armani/Casa家居用品。

    就连建筑外立面,都透着奢侈品大牌的那种内敛奢华,老阿把望江楼的竹叶元素融入其中,在公寓的玻璃幕墙上打造出了兰花的效果,老阿说了,“生活则是优雅并华丽的”。

    内外配置要选择最顶级的,阿玛尼在中国选择的合作商也是如此。

    当年与阿玛尼合作打造艺术公寓的,是中国的门里集团。

    门里集团可不一般,虽说是个年轻的公司,成立于2003年,但专注于走高端路线,开发高端文化产业和高品质房产。

    去年11月,门里集团的董事长陈东还亲自前往米兰,与阿玛尼方面深入沟通了成都阿玛尼艺术公寓的合作成果。

    阿玛尼方面表示,“阿玛尼集团一直将成都阿玛尼艺术公寓视作非常重要的一个项目,它是阿玛尼集团进入中国的第一个奢侈品牌地产项目,双方都应该在全方面提高对阿玛尼艺术公寓的要求,加大对阿玛尼艺术公寓的品牌营销推广力度。”

    陈东先生深表赞同,随即在一个月后的圣诞节,在220米的高空,阿玛尼艺术酒店天际会所,举办了盛大的活动,宣传阿玛尼的生活居住理念。

    打开成都阿玛尼艺术公寓的官网,在阿玛尼先生迷人的笑容旁边,是这句“我很荣幸能在中国创造豪华住宅”。

    阿玛尼先生还是太谦虚了,据说能让他亲自设计的公寓,全世界就两栋,一栋是迪拜的哈利法塔阿玛尼公寓,另一栋就是成都的阿玛尼艺术公寓。


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    但就是这么高端奢华有内涵……的豪宅项目,竟然“烂尾”了。

    购房者沈先生交了首付,说好的2016年11月31日拿钥匙,可没想到拖了两年,房子迟迟交不了,去哪体验阿玛尼艺术公寓的顶级配置呢?

    没办法,只好走上了维权之路。

    2017年12月11日,沈先生与开发商签署了延期交房协议,“按日计算支付已付房款万分之一的违约金”,拿到了8万多的赔偿金。

    但事后没多久赔偿款就断供了,连项目也停工了。

    拿不到赔偿,业主们想退房,置业顾问的回答干脆利落:“去找开发商协商。”

    开发商的回答也颇有意味:“赔付违约金需要等待,现在资金较为紧张。”

    此情此景,与当初的盛大开幕相比,着实让人心寒。

    业主们愤愤不平,便将此事在“成都楼市315”中进行举报。

    阿玛尼艺术公寓的营销总监对此进行了回复,“由于施工细节升级、工程总包方内部调整等原因,导致延期交房,承诺按照合同约定给予退房或赔偿。项目目前仍然在售,并且逐步恢复正常施工状态。”


    ▲ 图片来源:透明房产网截图

    业主们迟迟拿不到房子,阿玛尼艺术公寓对外的宣传和销售工作,却还在推进。

    打开售房网站,阿玛尼艺术公寓显示的都是“在售”状态,交房时间为2019年12月。但是穿上顶级奢侈品地产的外衣,也挡不住房子卖不动的现状。

    阿玛尼艺术公寓一共1384套房子,据中成房业的数据显示,还有1232套没有卖出去。

    在这些待销售的房子中,根据成都透明房产网显示,超过90%的房源被抵押,限制销售。

    如此看来,项目停工,就并非施工细节升级那么简单了。

    如今,阿玛尼艺术公寓的门口长着杂草,堆放着建材和建筑垃圾,本应光可鉴人的外立面玻璃上,也是一层厚厚的灰。


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    阿玛尼艺术公寓的前途未卜,回顾其过去,也是命途多舛。

    2006年,成都融通世纪拿到阿玛尼艺术公寓这块地,但直到四年后才开始动工。

    没想到,时隔不久,该项目又被转让给了合展集团,合展集团行动倒是迅速,项目很快封顶,但不幸的是,2012年又传出停工的消息。

    直到2013年,该项目才被门里集团接手,由阿玛尼与门里集团联手打造艺术公寓。

    而门里集团所属公司成都晨川实业,也是几经倒手,多次更换投资方。

    2011年,晨川实业的实控人是融通世纪。2015年,融通世纪退出,新增股东为国泰元鑫资产管理有限公司。

    2017年3月,国泰元鑫资产管理有限公司退出,由长安国际信托完全控股晨川实业。


    ▲ 图片来源:启信宝截图

    说起长安国际信托,来头可不小,背后有国资参与,其大股东为西安投资控股有限公司,占股40.44%。西安投资控股有限公司是经西安市政府批准成立的国有独自企业,由西安市财政局完全控股。

    说白了,门里集团的背后有着西安市财政局身影。

    且不说阿玛尼艺术公寓未来的命运如何,西安市国企这一波低调操作,倒是挺出人意料。

    起码打破城墙思维,一出手就是全球的视野格局,直接联手国际奢侈品品牌,开发地产项目,比一些土老帽地产公司不知道高到哪里去了。

    可话说回来,自己人,要不也考虑考虑西安,整个香奈儿公寓、纪梵希公寓啥的,为咱的国际化做点贡献。

    不过可能还要等一阵,2018年11月,门里集团再次宣布,携手范思哲集团,将在成都打造中国首座范思哲公寓。


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