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  • 降价30万,没人买?为什么很多人都不看好高层了

    2019-7-2 09:26| 发布者: Xv6n| 查看: 81| 评论: 0

    摘要: 来源:驻家金陵买房是一件并不容易的事情,尤其是对于购房的选择上面,很多人是费尽了心思。买房就是一辈子的事情,不管有没有钱,城里人买房和农村盖房还是不一样的,城里人买了房子,基本上房子就是最重要的财产了 ...


    来源:驻家金陵

    买房是一件并不容易的事情,尤其是对于购房的选择上面,很多人是费尽了心思。买房就是一辈子的事情,不管有没有钱,城里人买房和农村盖房还是不一样的,城里人买了房子,基本上房子就是最重要的财产了,所以,房子能否升值至关重要。

    如今的开发商,建设的最多的还是高层住宅,这有他们的考量,毕竟在一块占地不大的地上建上高层住宅,利润是非常可观的。高层建筑越来越多了,但是很多人却没有想过带来的后果。

    我们常常会在买房选择楼层上面感到纠结,到底什么楼层好?这似乎没有一个标准答案,甚至还有许多喜欢顶楼的朋友。其实,顶楼和一楼一样,弊端和优势都非常明显,笔者个人是不建议买顶楼的。

    不过,今天要说的不是楼层的事情,而是高层住宅的事情。众所周知,现在我国的住宅建筑已经达到了三十几层,但是,笔者对这些高层建筑未来是不看好的,就连我们说的什么房子的升值潜力,未来也不会那么大。降价30万没人买,开发商也看不上,未来高层会越来越“落魄”?

    高层建筑的居住价值

    无疑,很多人在买高层的时候都不会考虑这么一个问题,那就是高层的安全性。住宅最多有33层,而高层住宅住的时间越久,以后墙壁脱落,质量问题就会有很多,维修成本很高。

    比如香港的高层建筑也是十分多的,楼房密集,居住环境也不好。而我们的高层建筑在以后老化之后,除了维修成本之外,居住价值也没有那么高了。

    很多人会说,等自己的新房过个十几二十年,自己就转卖了,但是那些买了二手房的人呢?房子总有人接盘,如果住宅区太旧,甚至不需要物业管理了,很多物业公司也不愿意接手,那么带来的一系列问题可想而知了。

    高层的拆迁难题

    最大的问题就是高层的拆迁问题。试想想,我们的高层建设的初衷,还是以节省成本为主的,毕竟城里的土地空间有限,寸土寸金的城市里面,总不能是一排排的几层楼房吧,节省土地空间的初衷是好的,但是未来,高层迟早会失去价值。

    有人说,自己的房子地段不错,等着拆迁拿房就好了,真有那么容易吗?所有的拆迁都是以低层建筑为主的,哪有那么多三十几层的高层拆迁的。拆迁且不说拆迁的难度,就说这安置成本就是不低的,每家每户可能都是几百万起步。



    那么,这样的情况下,哪个开发商愿意接手呢?

    所以,开发商也是不看好高层的,也不知道大家发现了没有,现在开发商着重不是拆那种十几层的小区,而是开发新的小区,逐渐往城乡结合部和高新区开发房子去了。这就告诉我们一个信息,那就是,高层建筑拆迁难,而我们想要拆迁拿钱,也是拿不到多少的。

    为什么之前笔者说过,建议大家不要买高层呢?一方面是为了多年后的居住价值考虑,一方面也是为拆迁价值考虑。

    高层是没有多层好的,所以很多有钱人都不愿意买高层,而是选择多层或是洋房别墅投资,因为这样的房子住的人不多,房子楼层不高,拆迁的话也容易一些,价值自然也就高一些。不过很多人因为钱的问题,买不起这样的房子,也是能理解的,但是如果有能力,还是建议大家买多层建筑。

    其实,现在的高层住宅都没有以前好卖了,笔者的一位朋友准备卖房子,是几年前买的房子,总楼层33层,他买了31楼。按说房子也好卖,但是现在很多人都不愿意买那么高的楼层了,也是因为处于四线城市,接手这样的房子的人没有那么多。

    于是朋友这套房子慢慢的开始降价卖,直到现在,降价30万了,但是依然没人买。按说不是顶楼也挺好卖的啊,大家也知道,现在的楼市毕竟有变化了,很多人不敢轻易接手,当这个接盘侠,加上城市本身的房子选择也多,所以挑来挑去,大家都不喜欢他的房子,因此比较难卖掉。



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