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  • 开发商陆续破产,房价最低能降到多少?孙宏斌给出底线!

    2019-7-31 10:51| 发布者: rabin0315| 查看: 181| 评论: 0

    摘要: 来源:楼市旁观者如今大家基本都是在追求这样的生活方式,人人有房有车!特别是买房,这是年轻人最为焦虑的问题,刚毕业就想着买房买车,这一切都在指望着父母,啃老也不知从什么时候开始变得理所当然,父母给自己买 ...


    来源:楼市旁观者

    如今大家基本都是在追求这样的生活方式,人人有房有车!特别是买房,这是年轻人最为焦虑的问题,刚毕业就想着买房买车,这一切都在指望着父母,啃老也不知从什么时候开始变得理所当然,父母给自己买房好像就是天经地义的事。

    要知道连幸福指数最高的北欧几个富国都做不到,我们做不到为什么不能坦然面对,这不是谁的错……毕竟,真正不差钱的人在全球都是少数!所以说,买不起房那完全是可以租房的。

    在过去的20年,中国房地产每年的新房销售交易量差不多从1亿平方米增长到17亿平方米,翻了四番多。那么今后的十几年会怎么走?可以说暴涨时代或已过去。



    2000年城市人均住房面积也仅十几平方米,现在城市人均住房面积已达到50平方米,按国际的标准人均36平。而一些国际大都市人均居住面积更小,比如伦敦以32.4平,巴黎31.0平、首尔30.1平、新加坡27.6平。房地产超级智囊黄其帆先生直言,未来十几年房价涨幅不超5%!

    这种行情下开发商也不是一本万利的,这两年已经有200多家房企已宣告破产,若房价大跌,开发商能承受多大的跌幅?一直以来人们总是买涨不买跌,一旦购房者消失,那么房价只会一路走下坡。

    记得融创孙宏斌去年某会议上发话,未来两三年内房价不会暴跌,若整体房价跌了30%以上,我们就都死了。也就是说,在孙宏斌看来,若房价下降,其降价幅度不会超30%。



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